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青禾镇项目,代号“禾光计划”
,表面是乡村振兴示范点建设:拟投资三点二亿元,打造集生态农业体验、非遗工坊集群、轻奢民宿聚落于一体的“新乡土综合体”
。
但林晚清楚,真正撬动董事会拨款的,是项目西侧那块三百亩的“战略留白区”
——毗邻规划中的临川市轨道交通S5号线终点站,未来五年内,地价预估涨幅不低于百分之二百八十。
她的任务,是用三个月,完成土地权属梳理、现状测绘、村民意愿调查、政策合规性论证,并输出一份足以支撑立项决策的《青禾镇土地资源整合可行性报告》。
她带了三个人:实习生小杨,负责数据录入与问卷发放;本地聘任的协理员老赵,六十岁,原青禾镇农技站站长,熟悉每户人家的田界与脾气;还有她自己,盛远最年轻的高级策划师,MBA毕业,三年内主导过七个类似项目,平均周期缩短百分之十九,成本偏差率控制在正负百分之零点七以内。
她以为,这会是又一个精准运转的齿轮。
直到第三天,她在村委办公室门口,撞见周野蹲在水泥台阶上,用一把生锈的小刀,慢慢削着一块槐木。
木屑蜷曲着落下,他左手拇指指腹有一道新鲜的划痕,渗着血珠,他却像没感觉,只盯着木料纹理,刀锋顺着年轮走势游走。
他面前摊着一张手绘草图,不是CAD生成的等比例平面图,而是用铅笔勾勒的村落肌理:哪条水渠改过三次道,哪棵百年银杏的根系拱裂了祠堂地基,哪户人家屋后竹林下埋着祖辈的陶瓮……线条潦草,却密密麻麻标注着只有本地人才懂的符号。
林晚走近,目光落在草图角落一行小字上:“东头洼地,土层下三尺有暗泉,夏不涸,冬不冻。
宜种薄荷,忌深挖。”
她顿了顿,问:“周工,这份手绘,能转成GIS矢量图吗?”
周野抬眼。
阳光斜切过他眉骨上的疤,投下一小片阴影。
他没回答,只把小刀插进木块缝隙,轻轻一撬,“咔”
一声,木片应声而落,露出底下温润的淡黄色木质。
“GIS?”
他重复了一遍,语气平淡,“那是地图。
我们这儿,土地会说话。
你得蹲下来,听。”
林晚没接话。
她转身走进办公室,打开笔记本电脑,调出卫星影像图层,指尖在触控板上快速滑动,将周野草图中标注的“东头洼地”
坐标输入系统,叠加土壤湿度反演模型。
三分钟后,屏幕跳出提示:该区域地下含水层深度预测值:2.87±0.15米,与标注误差小于百分之五。
她盯着那行数字,很久没动。
——
真正的裂隙,始于第七天的村民代表大会。
会议在村小学旧礼堂召开。
长条木凳坐满了人,空气里混着汗味、旱烟味、新蒸糯米糕的甜香。
投影仪亮着,林晚站在幕布前,PPT翻到第十二页:“禾光计划”
收益分配模型——土地流转租金(每年每亩1200元)、就业安置岗位(优先录用本村劳动力,月薪不低于4500元)、股权分红(村民以土地经营权入股,占项目公司15%股份)……
她语速平稳,逻辑严密,每一个数据都经过三重交叉验证。
台下,一个穿靛蓝对襟褂的老太太突然举手。
她是村东头的李阿婆,八十二岁,守寡五十年,独自种着三亩半“望天田”
,靠雨水灌溉,收成看天吃饭。
“林姑娘,”
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