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林微冷笑一声，“赵总监，集团把项目交给我，是因为我有操盘城市更新项目的成功经验。
要是你们能把项目做下来，也轮不到我从上海过来。
我来这里，是为了把项目做成集团标杆，不是来跟谁搞人情世故的。
谁要是能拿出比我更完善的方案，更符合集团要求的业绩承诺，这个项目，我立刻让给他。
要是拿不出来，就请大家配合我的工作，别在背后搞小动作。”
会议室里一片安静，所有人都被林微的气势震住了。
他们原本以为，这个从上海过来的女负责人，就算有本事，也会先跟区域的老员工搞好关系，没想到她竟然这么刚，一上来就直接硬刚赵凯和刘正明，一点余地都不留。
林微看着众人的表情，心里很清楚，职场上，有时候示弱没用，只有亮出你的底牌，拿出你的强硬，才能让别人不敢轻易招惹你。
她顿了顿，继续开口：“第二件事，项目团队组建。
我已经向总部申请，调我的两个老部下过来，分别负责项目的工程和成本。
同时，我需要从各部门抽调专人，成立项目专项小组，全程驻场办公。
设计部出两个人，开发部出三个人，营销部出两个人，工程部出四个人，今天下班之前，把名单报给我。”
她看向开发部负责人：“开发部，下周之前，把项目地块的所有权属资料、历史遗留问题、文物保护单位的相关文件，全部整理清楚，给我一份完整的报告。
尤其是原住民的情况，每户的人口、产权、诉求，必须全部摸排清楚，一户一档，不能有任何遗漏。”
开发部负责人连忙点头应声。
“设计部，”
林微的目光转向设计部总监，“我需要你们在一个月之内，拿出项目的概念规划方案。
注意，我的要求是，保护性开发，不是大拆大建。
地块内的文保单位、历史建筑，必须全部保留，同时要兼顾商业价值和居住属性，平衡开发与保护的关系。
下周，我要跟设计团队一起，去项目现场踏勘，每一栋历史建筑，都要现场勘测，记录详细数据。”
设计部总监愣了一下，显然没料到她会提出这样的要求。
毕竟，在地产行业，旧改项目想要保证利润，最直接的方式就是多拆多建，提高容积率。
保留老建筑，不仅会增加成本，还会损失可售面积，直接影响项目利润。
“林总，”
设计部总监犹豫着开口，“全部保留历史建筑的话，我们的可售面积会损失很大，成本也会大幅增加，恐怕很难达到集团要求的净利润率指标。”
“这个不用你担心，我来解决。”
林微语气坚定，“我要的方案，不是把下浩里变成一个千篇一律的商业综合体，而是要保留它原本的肌理和记忆。
方案的核心，是在地文化，是这片土地本身的故事。
你们先按我的要求做，有任何问题，我来担责。”
她抬眼扫了一圈会议室里的人，最后落在张弛空着的主位上——张弛今天没来开会，显然是想看看她的本事。
“各位，我知道，大家对我这个空降过来的负责人，有怀疑，有抵触。
这些我都理解。”
林微的语气缓和了一点，却依旧带着十足的底气，“但我希望大家明白，下浩里项目，不是我一个人的项目，是整个渝州区域的项目。
项目做成了，大家都是受益者；项目做砸了，谁都跑不掉。”
“我林微做事，向来对事不对人。
只要大家好好配合，把项目做好，年底的奖金，总部的评优，我都会给大家争取。
但要是有人在背后拖后腿，搞小动作，那也别怪我不讲情面。”
“散会。”
林微说完，合上笔记本，起身走出了会议室。
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