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她顿了顿，看向陈敬明，语气平静：“陈总监的方案，确实能做到短期9.2%的回报率。
可一个没有任何特色、和全市所有商业体都一模一样的项目，在现在的商业环境下，能火多久？三年？还是五年？一旦周边的新商业体开起来，它立刻就会被淘汰。
而红光里，只要红光厂的历史还在，只要这片土地的记忆还在，它就永远有不可替代的价值。”
陈敬明的脸色，瞬间沉了下来。
林砚没有停，继续回应风控的问题：“关于居民签约的风险，我已经和红光厂的老住户代表见过面了，下周就会召开第一次居民沟通会。
我可以给集团承诺，三个月内，完成所有居民的签约。
因为我的方案，不是要把他们赶走，是要让他们留下来，成为项目的主人。
他们没有理由拒绝。”
“关于老建筑修复的审批风险，我已经提前和本市的文物局、住建局、自然资源局做了初步的沟通，他们非常支持我们保留工业遗产的方案，愿意给我们开通审批绿色通道，提供政策和资金上的扶持。
这是相关部门给我们的回函，各位领导可以看一下。”
说着，小满赶紧把提前打印好的回函，分发到了每一位董事的手里。
会议室里的窃窃私语声，慢慢停了下来。
董事们看着手里的回函，又看了看投影上的方案，表情慢慢缓和了下来。
他们没想到，林砚不仅做了方案，还提前把所有的前置工作，都做在了前面。
林砚看着台下的董事们，最后开口，语气里带着一丝真诚：“各位领导，现在的城市更新，已经不是过去的房地产开发时代了。
消费者需要的，不再是千篇一律的高楼大厦，是有温度、有故事、有记忆的空间。
我们做了这么多项目，一直在问自己，城置的核心竞争力是什么？不是我们拿地的能力，不是我们盖楼的速度，是我们能读懂一片土地，能尊重一片土地，能给一片土地，带来真正的新生。”
“红光里项目，做好了，它不仅是一个赚钱的商业项目，更是城置在城市更新领域的标杆作品，是我们能拿出去，跟全国所有同行竞争的王牌。”
她的话音落下，会议室里，再次陷入了沉默。
这一次，没有人再开口质疑。
董事长坐在主位上，一直没有说话，只是翻看着手里的方案册，手指轻轻敲着桌面。
他看了林砚很久，终于开口了，声音低沉：“林砚，我问你最后一个问题。”
林砚立刻站直身体：“董事长您说。”
“你给的承诺，三个月内完成居民100%签约，18个月项目开业，能不能做到？”
董事长的目光，锐利得像鹰，“如果做不到，你知道后果。”
林砚迎上他的目光，没有丝毫犹豫，一字一句地说：“我能做到。
如果做不到，我自愿引咎辞职，承担所有责任。”
这句话，掷地有声。
会议室里的所有人，都愣住了。
他们没想到，林砚竟然敢下这么大的赌注。
要知道，旧改项目的居民签约，从来都是最难啃的硬骨头，三个月100%签约，几乎是不可能完成的任务。
陈敬明的眼睛亮了一下，嘴角勾起一抹冷笑。
他等着看林砚怎么摔死。
董事长看着林砚，看了足足半分钟，最终点了点头：“好。
我给你这个机会。
方案，我批了。
集团给你最大的权限，人、财、物，全力配合你。
但是你记住，你今天说的每一个承诺，都要兑现。
三个月后，我要看到结果。”
“谢谢董事长！”
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