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这次红光里项目，集团派他做运营总监管，明面上是配合林砚，实际上，所有人都知道，这是集团给林砚上的一道枷锁。
“林总真是好大的架子。”
陈敬明的声音带着几分嘲讽，“总部的高管会，让一屋子人等你半个小时，就为了去跟几个钉子户聊家常？”
林砚拉开椅子坐下，把西装外套脱下来搭在椅背上，露出里面白色的真丝衬衫，领口系得一丝不苟。
她抬眼看向陈敬明，目光锐利：“陈总监，红光里项目的核心，从来不是图纸上的回报率，是这片土地上的人。
搞不定居民，所有的方案都是废纸，所有的回报率都是空中楼阁。
这个道理，你做了这么多年运营，不会不懂。”
“我懂。”
陈敬明笑了笑，把面前的一叠方案推到林砚面前，“我懂的是，集团给这个项目的死线：18个月必须开业，全投资回报率不低于8%。
林总，我跟你不一样，我是拿数据说话的。
你跟那些老工人聊得再开心，他们不签字，项目开不了工，到了年底，集团看的不是你的情怀，是你的KPI。”
他顿了顿，手指点了点方案上的规划图：“我提前来的这半个月，已经跟设计院碰过了，最优方案在这里：除了大门口的门楼，所有的老厂房、旧家属楼全部拆除，规划3栋高端写字楼，4栋精装大平层，再加一个8万方的集中商业。
这样算下来，回报率能做到9.2%，刚好满足集团的要求，甚至还有超额。”
林砚低头看着那份方案。
图纸上，她熟悉的红砖厂房、金工车间、子弟学校、家属院，全都被抹去了，换成了冰冷的、千篇一律的玻璃幕墙和高楼。
那片承载了她整个童年、承载了红光厂三代人记忆的土地，在这份方案里，变成了一串冰冷的、用来赚钱的数字。
她的指尖微微用力，纸张被捏出了一道折痕。
“这个方案，我不同意。”
林砚抬起头，声音斩钉截铁，“红光厂是本市三线建设时期的标杆工业遗产，有完整的苏式厂房群落，有不可复制的历史价值。
全部拆除，别说我不同意，文物局、住建局这一关，就过不去。”
“林总，别拿这些话来搪塞我。”
陈敬明收起了脸上的笑，语气冷了下来，“什么历史价值？在集团眼里，能赚钱的土地，才有价值。
文物局那边，我已经打过招呼了，保留一个门楼，做个工业遗址的噱头，足够应付了。
至于住建局，只要我们能拿出亮眼的税收和就业数据，他们只会举双手欢迎。”
他往前倾了倾身子，看着林砚，眼神里带着几分审视：“林总，我知道，你是在这个厂子里长大的，对这里有感情。
可职场不是过家家，情怀不能当饭吃。
你接这个项目，是为了给集团创造利润，不是为了圆你自己的童年梦。
总部把你放在这个位置上，是让你当项目负责人，不是当文物保护志愿者。”
“我很清楚我的职责。”
林砚迎上他的目光，寸步不让，“城市更新的核心，从来不是大拆大建，是有机更新。
一个没有根的商业体，就算短期能做出漂亮的数据，也走不远。
红光厂的历史，红光的记忆，不是我们的包袱，是这个项目独一无二的核心竞争力。”
她伸手，把那份方案推了回去：“这个方案，我不会签字。
设计院那边，我会重新对接，重新出方案。
总部的会，我来汇报，所有的责任，我来担。”
陈敬明看着她，眼神里的嘲讽越来越浓，最终只是笑了笑，靠回椅背上，摊了摊手：“行。
既然林总这么有信心，那我就等着看你的方案。
不过我提醒你，集团给的筹备期，只有三个月。
三个月内，你拿不出能让总部认可的方案，搞不定居民签约，到时候，就算你是集团的明星总监，也没人能保你。”
林砚没有接话，只是转头看向窗外。
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