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每天晚上,回到临时办公室,林砚都会带着团队,把白天收集到的故事,整理出来,一点点融入到方案里。
原来的方案,是按照甲方的要求,保留几栋核心的老建筑,剩下的全部拆了重建,规划成标准化的商业街。
现在,林砚把方案全部推翻了。
她把老街里所有还保留着原有风貌的老房子,全部保留了下来,一共47栋,一栋都不拆。
她把李婆婆的裁缝铺、王大爷的修表铺、刘爷爷的中药铺、张阿姨的米花糖铺,这些有几十年历史的老手艺铺子,全部原址保留,不改变原来的格局,只做结构加固和基础的修缮,让他们能继续在这里经营,继续把老手艺传下去。
她把原来规划的连锁品牌主力店,全部取消了,改成了非遗手作工坊、老街历史展厅、社区公共空间,还有给年轻创业者的低成本工作室。
她要让这条老街,既有老一辈的烟火气,也有年轻人的新活力。
她保留了老街里所有的青石板路,保留了那棵老黄桷树,保留了巷子里的老水井,保留了所有能留住记忆的东西。
她甚至在方案里,专门规划了一面“记忆墙”
,把收集到的老街的老照片、老故事、老物件,全部展示在上面,让每一个来这里的人,都能读懂这条老街的历史。
当然,她也没有忽略甲方最看重的商业指标和成本控制。
她带着成本组,一笔一笔地算,把所有能申请的历史风貌保护补贴、非遗传承扶持资金,全部列了出来,大大降低了项目的成本。
她重新规划了业态,放弃了高租金的连锁品牌,选择了更有持续性、更有特色的本土业态和主理人品牌,虽然短期租金收益低一点,但长期的引流能力和运营稳定性,远远超过连锁品牌。
她带着老周的结构组,一栋一栋地做结构加固方案,用最经济、最不破坏原有风貌的方式,解决老房子的安全问题,不用大拆大建,大大缩短了工期。
每天,团队的人都忙到凌晨,临时办公室的灯,永远是老街里最晚熄灭的那一盏。
没有人再抱怨条件苦,没有人再抱怨时间紧。
他们跟着林砚,走遍了老街的每一个角落,听了无数个动人的故事,看着方案一点点成型,一点点变得有温度,有灵魂。
他们终于明白,林砚说的“守住土地的记忆”
,不是一句空话,是真真切切,能落在图纸上,能落地实现的东西。
这天晚上,凌晨两点,团队的人都回去休息了,只有林砚,还坐在临时办公室里,对着电脑,改着方案。
陈曦端了一杯热水过来,放在她面前,看着她熬红的眼睛,小声说:“林总,你都熬了好几个通宵了,休息一下吧。
方案已经差不多了,明天再改也来得及。”
林砚揉了揉眉心,接过水杯,笑了笑:“没事,再改改。
这个方案,我要做到万无一失。”
她抬头,看着窗外的老街。
深夜的老街,很安静,只有远处偶尔传来的几声狗叫,月光透过窗户,照在墙上的老地图上,照在那张巨大的老街航拍图上。
“小陈,你说,我们这个方案,能中标吗?”
林砚突然开口,声音里带着一点不确定。
这是陈曦第一次,在林砚的嘴里,听到不确定的话。
以前不管多难的项目,林砚永远都是胸有成竹,永远都是一副尽在掌握的样子。
陈曦用力点头:“一定能!
林总,这个方案,是我见过的,最用心,最有温度的方案。
它是真正属于这条老街的,不是随便复制粘贴的。
赵总他们,一定会看到的。”
林砚笑了笑,没说话。
她低头,看着电脑屏幕上的方案效果图。
效果图里,老街的青石板路还在,老黄桷树还在,李婆婆的裁缝铺亮着灯,王大爷的修表铺门口,摆着几把椅子,老人们坐在那里晒太阳聊天,年轻的人们,在手作工坊里做着自己喜欢的东西,整条街,热热闹闹的,充满了烟火气,和她记忆里的老街,一模一样,又充满了新的活力。
她拿起手机,翻出了一张老照片。
是她小时候,和外婆在老院子里拍的。
照片里,外婆抱着她,坐在柚子树下,笑得很温柔,她手里拿着一个柚子,笑得一脸灿烂。
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