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负责成本测算的预算员小李也跟着说,“我们只有一个月的时间,要完成完整的方案文本、效果图、成本测算、工期排布,时间本来就紧得要死,现在还要天天出去走访,跟原住民聊天,这得耽误多少时间啊?而且昨天城投的赵总又打电话来了,问我们初步方案什么时候给,语气很不好,明显是被张弛那边的方案说动了。”
团队里的人,你一言我一语,语气里全是焦虑和不解。
只有陈曦,站在林砚身边,拿着昨天记的笔记,小声说:“我觉得林总说得对,我们不了解这条老街,不了解住在这里的人,画出来的图纸,根本就不是属于这里的。
昨天李婆婆说的那些故事,那些老铺子的历史,我们在办公室里,根本查不到。”
“小陈,你刚毕业,不懂。”
老周摇了摇头,“情怀不能当饭吃。
方案再好,成本超了,工期达不到,甲方不认可,一切都是白搭。
我们做设计的,首先要保证项目能落地,不然画得再好看,也是废纸一张。”
林砚抬手,示意大家安静。
她走到墙边,指着那张1980年的老街老地图,声音平静,却带着穿透力:“老周说得对,方案首先要落地。
但我问大家,什么叫落地?是把房子盖起来,就叫落地吗?”
她转身,看着团队里的每一个人:“我们做城市更新,不是做房地产开发,不是把地推平了盖房子,卖商铺,赚快钱。
我们是给这条老街,做一次‘手术’,让它能在新的时代里,继续活下去,而不是把它杀了,换一个一模一样的躯壳。”
“你们都做过不少项目,应该都见过,现在全国的网红老街,都是一个样子。
青石板路,红灯笼,连锁奶茶店,文创店,千篇一律。
游客去一次,就不会再去第二次。
为什么?因为它没有魂,它没有属于自己的东西,它和别的地方,没有任何区别。”
林砚抬手,指着地图上的老街,一字一句地说:“璧城老街的魂,是什么?是上百年的历史,是原住民一辈子的烟火气,是那些快要消失的老手艺,是刻在这片土地里的,一代又一代人的记忆。
这些东西,我们在办公室里,对着航拍图,对着百度百科,永远都找不到。”
“我知道时间紧,任务重,条件苦。”
她的语气软了一点,却依旧坚定,“但我希望大家明白,我们这次做的,不只是一个能拿奖的项目,是能给这条老街,留下一点真正有价值的东西。
等我们老了,再回到这里,看到这条老街还热热闹闹的,住在这里的人,还能安安稳稳地过日子,我们可以骄傲地说,当年,这个方案,是我们做的。”
办公室里,一片安静。
老周看着林砚,看着墙上的老地图,沉默了好半天,终于叹了口气,点了点头:“行,林总,我跟着你干。
我干了一辈子结构,盖了无数的房子,也想做一个,能留得住的东西。”
老周都松口了,其他人也不再说什么。
他们跟着林砚这么多年,知道她从来不是一个只会喊情怀的人,她做的每一个决定,都有自己的考量,只要她定了方向,就一定有办法,把项目落地。
“好,那我们分工。”
林砚立刻进入了工作状态,雷厉风行,“老周,你带两个人,负责老街所有保留建筑的结构检测、安全评估,还有地质勘察,每一栋老房子,都要亲自进去看,每一个数据,都要精准,不能出一点差错。”
“小李,你带成本组,先做两版测算,一版是全拆重建的,一版是我们的风貌保护方案的,把每一笔成本都算清楚,同时去查所有的历史风貌保护补贴政策,能申请的,全部列出来,把成本缺口降到最低。”
“陈曦,你跟我一组,负责原住民走访,还有老街历史文化梳理。
我们把所有还留在老街里的原住民,还有已经搬走的老住户,全部找一遍,把每一栋老房子的历史,每一个老手艺的故事,全部记录下来,做成我们方案的核心。”
她顿了顿,补充了一句:“我给大家十天时间。
十天之后,我们拿出完整的初步方案,这十天,大家辛苦一点,等项目结束,我给大家放长假,奖金翻倍。”
团队里的人,瞬间来了精神。
林砚从来不说空话,她说奖金翻倍,就一定会兑现。
当天下午,整个团队就动了起来。
林砚带着陈曦,背着包,拿着笔记本和录音笔,一户一户地走访老街里还没搬走的住户。
一开始,住户们对他们很抵触。
拆迁办的人来了一波又一波,设计院的人也来了好几波,都是拿着图纸,问两句就走,从来没人真的听他们说什么。
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