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我们这些老骨头,别的帮不上,给你们撑撑腰,还是能做到的。”
陈砚看着大家,心里满是感动。
他从小在慈云街长大,知道这里的人,最是淳朴,最是重情义。
你对他们好一分,他们就会对你好十分。
“谢谢各位叔叔阿姨,爷爷奶奶。”
陈砚也对着大家鞠了一躬,“我陈砚在这里向大家保证,只要我还在这个项目上一天,就一定会拼尽全力,护住慈云街,护住我们的家。
绝对不会让大家失望。”
那天晚上,陈砚和林知夏,在慈云街的黄桷树下,坐了很久。
夏天的晚上,风很凉快,带着嘉陵江的水汽,吹得黄桷树的林子沙沙作响。
老街的路灯昏黄,照着青石板路,偶尔有晚归的居民路过,笑着跟他们打招呼。
“你说,我们能赢吗?”
林知夏靠在陈砚的肩膀上,轻声问。
“一定能。”
陈砚握住她的手,指尖相扣,语气坚定,“我们不是两个人在战斗,我们身后,有整条街的居民。
我们做的是对的事,就一定能成。”
他顿了顿,转过头,看着林知夏,眼神温柔:“夏夏,对不起,让你跟着我受委屈了。”
“我不委屈。”
林知夏摇了摇头,看着他,笑了笑,“能和你一起,护住我们长大的地方,我觉得很幸福。
就算最后真的输了,我也不后悔。”
“不会输的。”
陈砚看着她,眼神认真,“我不会让你输,也不会让慈云街输。”
第二天一早,陈砚就去了集团总部,找董事长。
他知道,赵启宏之所以敢这么肆无忌惮,是因为背后有董事会里一些人的支持,他们只看重短期的利益,根本不在乎慈云街的未来。
想要保住项目,他必须拿到董事长的支持。
林知夏没有闲着。
她知道,想要说服集团,光靠情怀和居民的支持是不够的,必须拿出实打实的数据,证明微更新的方案,是能赚钱的,是有长期价值的。
她带着团队,熬了三天三夜,重新做了完整的财务模型和商业测算。
她算了一笔账,大拆大建的方案,虽然能快速回笼资金,但是后期的运营成本很高,而且没有核心竞争力,很容易被市场淘汰,三年之后,大概率就会变成一条死气沉沉的网红街,租金和客流都会大幅下滑。
而微更新的方案,虽然前期的资金回笼慢一点,但是成本低,运营成本也低,而且有不可复制的历史文化价值,客流和租金会逐年稳步上涨。
五年之后,整体的收益,会远远超过大拆大建的方案。
更别说,这个项目能给盛景集团带来的品牌价值和社会价值,是无法用金钱衡量的。
她还找了很多国内成功的微更新案例,比如北京的胡同改造,上海的里弄更新,成都的宽窄巷子,用真实的数据,证明了微更新模式的可行性和商业价值。
同时,她还把这段时间,挨家挨户走访记录的居民故事,拍的老街的照片,整理成了一本厚厚的册子,名字叫《慈云街的记忆》。
里面有刘爷爷和吊脚楼的故事,有张叔和面馆的故事,有李婆婆和照相馆的故事,有每一户居民,和这片土地的故事。
她要让集团的人知道,他们要改造的,不是一块冰冷的地皮,是一个有温度、有记忆、有无数人牵挂的家。
三天后,陈砚回来了。
他看起来很疲惫,眼底满是红血丝,却带着笑意。
“怎么样?”
林知夏连忙迎上去,紧张地问。
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