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林总，你看看，要是没问题，我们下周就可以提交给政府相关部门，同步启动居民沟通。”
林砚拿起桌上的方案，翻了两页，眉头越皱越紧。
全货币化安置，大拆大建，除了挂牌保护的三栋文保建筑，其余的民居全部拆除，新建高端商业综合体和江景大平层，完全是复制星澜在其他城市的标准化产品线，根本没有考虑槐安里的历史风貌，更没有考虑原住民的安置需求。
“这个方案，我不同意。”
林砚把方案扔回桌上，抬眼看向赵启鹏，语气坚定，“赵总，槐安里有近六百户原住民，其中百分之六十以上是六十岁以上的老人，在这里住了一辈子，你让他们拿了钱，去哪里？周边的新房均价两万多，他们的老房子面积大多只有三四十平，就算补偿高百分之十，也根本买不起周边的房子。
全货币化安置，看着是给了钱，实际上是把原住民赶出了自己的家。”
“林总，话不能这么说。”
赵启鹏脸上的笑容淡了点，“我们是开发商，不是慈善机构。
我们的核心目标是盈利，是完成集团的业绩指标。
全货币化安置是最快的方式，要是搞产权置换，还要建安置房，周期至少拉长两年，集团等得起吗？董事会等得起吗？”
“业绩不是唯一的标准。”
林砚寸步不让，“槐安里是历史街区，不是普通的净地。
我们做城市更新，不是简单的拆旧建新，是要让这个地方活起来，而不是把原来的人全部赶走，建一个没有烟火气的商业盒子。
这个方案，既过不了文保部门的审批，也通不过居民的意愿征集，根本没有可执行性。”
会议室里瞬间安静下来，所有人都低着头，不敢说话。
谁都看得出来，项目启动会的第一次交锋，两个负责人就彻底杠上了。
赵启鹏的脸色彻底沉了下来，他靠在椅背上，看着林砚，语气里带着几分嘲讽：“林总，我看你是因为这里是你的老家，感情用事了。
你别忘了，你是星澜的项目总，不是槐安里的居委会主任。
你在上海、深圳做项目的时候，可不是这个样子的，怎么回了老家，连职业素养都丢了？”
“我的职业素养，就是做有温度的城市更新，而不是冷冰冰的拆毁。”
林砚毫不退让，“赵总，这个项目，我是第一负责人，方案必须由我来定。
你的这个全货币化方案，就不用再提了。
接下来一周，各部门分头行动，开发部对接政府各部门，摸清楚最新的文保政策和规划要求；设计部出两版方案，一版是微更新保留方案，一版是局部拆除新建方案，下周提交；拆迁部和成本部，联合做居民调研，一户一户摸情况，了解每一户的安置意愿和实际困难，形成完整的调研报告，不许漏一户。”
她的语气斩钉截铁，带着不容置疑的权威，目光扫过在场的每一个人：“我知道这个项目难度大，时间紧，但我林砚带团队，从来只看结果，不看借口。
散会。”
所有人都站起来，拿着东西快步走出会议室，没人敢多停留。
转眼之间，会议室里就只剩下林砚和赵启鹏两个人。
赵启鹏看着林砚，冷笑一声：“林砚，你别给脸不要脸。
我告诉你，这个方案，是王总提前看过的，他默认了的。
你非要搞什么微更新，到时候完不成业绩，丢了位置，可别怪我没提醒你。”
林砚抬眼看向他，眼神平静：“王总那边，我会去沟通。
就不劳赵总费心了。
还有，项目上的事情，我希望我们能按规矩来，不要搞背后小动作。”
“规矩？”
赵启鹏挑眉，“在星澜，业绩就是规矩。
你等着看吧，看你这情怀，能不能当饭吃。”
他说完，拿起桌上的文件，摔门而去。
会议室里终于安静下来，林砚靠在椅背上，长长地舒了一口气，只觉得浑身都累。
她当然知道，赵启鹏敢这么有恃无恐，背后肯定有王克明的默许。
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